O mercado de trabalho em San Francisco encolhe mais rapidamente do que em qualquer outra grande cidade dos Estados Unidos, enquanto áreas metropolitanas menores emergem como os principais centros de empregos, conforme dados recentes do site Indeed. Essa retração coincide com uma queda acentuada nos preços de moradias na cidade, que retornaram a níveis pré-pandemia em meio a demissões generalizadas no setor de tecnologia. Mercados menores, especialmente aqueles dependentes de empregos em saúde e hospitalidade, mostram maior resiliência.
Declínio no Mercado de Empregos da Bay Area
O número de vagas de emprego em San Francisco diminuiu 37% entre fevereiro de 2020 e outubro, segundo análise do Indeed. Áreas como Santa Rosa, Napa e San Jose também registraram declínios significativos. Grandes empregadores de tecnologia, incluindo Google, Meta e Salesforce, reduziram contratações e implementaram demissões profundas nos últimos dois anos, conforme declaração de Enrico Moretti, economista da UC Berkeley, em entrevista recente.
Empresas expandiram rapidamente antes de 2022 e depois recuaram com o aumento das taxas de juros e excesso de pessoal, segundo Moretti. No setor de “Informação”, a força de trabalho diminuiu 20% em mais de dois anos desde o pico. Já no ramo de “Serviços Profissionais, Científicos e Técnicos”, houve queda de 7% em relação a junho de 2022. Em 2023, foram registradas 10.200 demissões permanentes na cidade.
Resiliência em Mercados Menores e Setores Específicos
Mercados metropolitanos menores, particularmente aqueles dependentes de empregos em saúde, mantiveram maior estabilidade. Áreas com maior peso em saúde, lazer e hospitalidade registraram ganhos, com esses dois setores responsáveis por mais de 100% dos acréscimos líquidos de empregos em 2025 até o momento. O boom da inteligência artificial gerou novos postos de trabalho, especialmente em San Francisco.
A retração no emprego de colarinho branco também relaciona-se parcialmente a cortes de empregos e congelamento de contratações pela administração Trump, vigente por grande parte do ano. Em contrapartida, o mercado de trabalho reflete padrões semelhantes ao imobiliário, onde a localização determina as dinâmicas.
Queda nos Preços de Moradias em San Francisco
Os preços de condomínios e cooperativas em San Francisco caíram 14,7% desde maio de 2022, atingindo média de 986.000 dólares, valor não visto desde 2015, conforme relato sobre queda nos preços de moradias na cidade. Apesar de ainda ser uma das áreas metropolitanas mais caras dos EUA, os valores dobraram entre 2012 e 2022, mas declinaram 30% nos últimos dois anos. Para casas unifamiliares, a redução foi de 15,4% desde o pico de 2022, com média atual de 1,39 milhão de dólares, segundo dados do Zillow fornecidos à SFGATE.
No Millennium Tower, conhecido como a torre inclinada de San Francisco, o preço por unidade diminuiu 44%. Em setembro, uma unidade foi vendida por 615.000 dólares, valor inferior aos 1,1 milhão de dólares de uma década antes, conforme o mesmo relato sobre queda nos preços de moradias na cidade. Essa redução acompanha as demissões no setor de tecnologia, como analisado em dados do Zillow sobre preços de casas e evaporamento de empregos em tech.
Previsões para o Mercado Imobiliário
Um relatório recente da National Association of Realtors prevê alta de 2% nos preços de moradias em todo o país em 2025, com mediana de 410.700 dólares, crescimento mais lento que em anos anteriores. Compradores de imóveis terão mais opções no próximo ano, segundo Lawrence Yun, economista-chefe e vice-presidente sênior de pesquisa da NAR. O alívio nas barreiras de acessibilidade virá de maior estoque, taxas de juros estáveis e crescimento contínuo de empregos e renda, facilitando a conquista da casa própria por mais americanos.
